Gracias al Planet Murcia he podido disfrutar del gran artículo hipotecas for dummies realizado por la gente de BlogoEmpresa. Es interesante comprobar cómo las matemáticas básicas y lo que algunos “agoreros” burbujistas decían hace un tiempo (y que se aproxima a la realidad) se van cebando con la gente que no pensó en nada a la hora de esclavizarse hipotecarse de por vida.

Sobre todo me gustaría destacar esta parte, para mí, la más representativa del problema:

Sólo queda recomendar a nuestros lectores que sean realistas. Desde aquí, no recomendamos que nadie destine a la compra de una casa más del 30% de su salario. Si ves que no llegas, puedes optar por alquilar algo. Si ni así llegas, siempre puedes probar la experiencia de vivir en Europa, donde los salarios son de verdad, las condiciones mucho mejores y los precios más realistas. Al menos, hasta que la situación mejore un poco. Aunque claro, puede que la cosa no mejore nunca…

Spain is really different, my friend. Don’t forget it.

Estamos a 16 de julio y más de la mitad de los pisos de alquiler en La Manga están sin ocupar, según las cinco inmobiliarias de la zona consultadas por 20 minutos. Por esta razón, las diferentes oficinas se han visto obligadas a hablar con los dueños de los pisos, para poder lanzar alquileres de socorro y salvar la temporada de verano.

[…]

Mazarrón: Faltan un 20% de las casas de alquiler por ocupar. Las inmobiliarias creen que agosto irá mejor.

En Lo Pagán (San Pedro): En 2006 no se alquiló el 100% de las casas y este año han bajado 400 euros en julio y agosto. Pasan de 1.200 a 800 euros el mes. 

Sacado del artículo del 20 minutos, os podéis ir una semanita a la Manga por sólo 200 euros. ¿Burbuja? ¿Gente que no puede salir porque les agobian las hipotecas?

Yo al menos sí que he notado una pequeña diferencia entre el año pasado y el anterior con respecto a este año. Los domingos por la tarde, en Murcia, podías aparcar en años anteriores fácilmente en el tontódromo (a.k.a. Alfonso X el Sabio) mientras que este año es bastante más difícil aparcar.

Años anteriores he podido comprobar que cobraban la friolera de casi 2000 euros en Mazarrón por 15 días en una casa que probablemente ni tuviera aire acondicionado. Este año parece que todo ha cambiado a mejor (a mejor para los consumidores, claro).

¿Para qué te vas a gastar 3000 € + comida + gasolina + salidas + gastos varios si por ese dinero te puedes ir fácilmente fuera del país a conocer mundo?

La gente no es tonta… bueno, no toda.

Hace menos de un año, los pisos nunca bajarían. Los que decíamos que esto no era normal éramos tachados casi de retrasados mentales por todas aquellas hordas de amigos que pensaban que lo mejor que les podía pasar en su vida era ser esclavos del banco.

Los que comentábamos (y aun comentamos) que tal vez alquilar durante un tiempo era una solución idónea a nuestras economías éramos mirados de forma extraña por aquellos que tenían que renunciar hasta a su conexión a internet (y no digamos ya salir a cenar) para poder pagar este mes su zulito.

Y el euribor seguía creciendo. Y nosotros lo veíamos claro, pero éramos los únicos… hasta ahora.

Ahora es vox populi, está en todas partes. Hasta en las revistas de mi madre hablan sobre la burbuja inmobiliaria. Incluso he llegado a leer en el artículo impreso que alquilar no es tirar el dinero. Pero aun son reticentes a reconocer que los tipos de interés estaban no hace demasiado a niveles del 15% y que, a medio plazo, pueden llegar a estar a esos niveles o que, simple y llanamente, hay una burbuja. Todo sea ir dando vaselina a los sufridos esclavos de mi generación.

Lo que más miedo me da son todos los empleos, directos o indirectos, que dependen de la construcción. Mientras que en países como Irlanda se ha optado por invertir en I+D+i, en España se ha invertido, como mucho, en más ladrillo o en el coche de lujo para el hijo. El hostión puede ser de órdago, y más cuando el motor de nuestra economía es casi exclusivamente el ladrillo. Sólo espero que aquí no tengamos que sufrir las desgracias de un corralito.

Lo peor de todo es que la gente se informa más a la hora de comprar un portátil de 1000 euros, que a la hora de comprarse un piso. Está claro que en España hemos preferido volver a matar a la gallina en lugar de esperar a que nos siga dando los huevos de oro.

Otro post doble para makarras (para el 23/03/2007) y en este blog. Un documental muy interesante sobre el estallido de la burbuja inmobiliaria tanto en España como en EEUU.

Es del programa de TV3 “30 minuts”, aunque las partes en catalán las han subtitulado al castellano para todos aquellos que no entendemos demasiado ese idioma.

Son, obviamente, 30 minutos de vídeo.

El fín de la burbuja inmobiliaria

Por lo que he podido oir hoy anunciado en mi cutre-pueblo, parece ser que esta tarde hay una manifestación en la puerta del ayuntamiento contra el nuevo plan genenal de ordenación urbana.

Personalmente opino que este nuevo plan es una aberración en toda regla, y parte de la idea de que en los próximos 30 años van a llegar unas 100.000 personas al pueblo, pero no contempla los servicios necesarios para los mismos.

Lo que de van a llegar 100.000 personas me parece una solemne tontería, ya que, en los 15 años que llevo yo residiendo en este pueblo han aumentado en “apenas” 8000. ¿De dónde vendrán el resto de personas? ¿A una macrourbanización realizada por uno de los caciques del pueblo planteada en este plan?

Es tal la fiebre del ladrillo que se está disparando en este pueblo, que me ha llegado información fiable de que a un taller mecánico le han ofrecido por su taller… 1 millón de euros !!!. No quiero hacer cuentas, pero no me salen precios “normales” ni haciendo 10 plantas de micropisos.

Mientras escribía esto, y buscando información para contrastar lo escuchado, he encontrado los siguientes artículos en Vega Media Press(periódico online al que se le acusa a la vez, y dependiendo de la noticia, de ser de izquierdas o de derechas), a mi parecer muy interesantes, y que muestran la crispación política ladrillera que se vive en este cutre-pueblo:

• LOS VECINOS DE LAS TORRES SE MANIFIESTAN EL SÁBADO CONTRA EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
• CORONADO DE ESPINAS

En este mismo periódico, cada vez que sale publicada una noticia con respecto a Las Torres de Cotillas, mi cutre-pueblo, se pueden ver en los comentarios como jaurías de lo que parecen ser niños adultos sin mucha formación se enzarzan en duelos “dialécticos” que rozan el absurdo y, sobre todo, el asco.

Para terminar, y adelantándome a los que creo serán futuros comentarios, y ya que no quiero cerrarlos de primeras, dejar algunas cosas claras:

• No pertenezco a ningún partido político, esto no es un blog de política, sólo personal y por tanto hablo de lo que me parece.
• No, repito, no soy del PSOE, pero mucho menos del PP, soy lo que se podría considerar apolítico protestón.
• Sí, no quiero vivir aquí, y no tardaré mucho en irme a un pueblo en el que no tarde en hacer 7km 50 minutos. No hace falta que me echéis, ya me voy yo muy agusto.

Soy tonto. O eso tuvo que pensar una vendedora en una inmobiliaria el otro día.

Mientras mi jefe y yo intentábamos arreglar la red, llegó una de las vendedoras de la inmobiliaria que amablemente nos preguntó si teníamos ya un piso. Personalmente ni respondí, me puse en modo autista y seguí trabajando, pero mi jefe se vio obligado a ser amable con la mujer.

Mi jefe le dijo, que si quería darle 5 millones, que no pasaba nada, que le firmase el talón y amablemente él los aceptaría. Ahí tuvo que empezar a escuchar toda la historia.

Así que la vendedora La idea era, que existía una comunidad de futuros propietarios de un edificio en La Alberca “Te puede parecer un poco caro, pero para ser La Alberca es muy barato” donde tu “inviertes” 12.000 euros en el plazo de 2 años y luego podrías pasar el piso a otro, lo que comunmente se llama “pasapisero” por, según ella dijo, 3 millones (de pesetas, siempre hablaba en pesetas) más, “por lo menos”.

A partir de aquí los argumentos que todo burbujista, como yo, está harto de oir…..

• Que era una inversión segura.
• Que cómo íbamos a dejar pasar una oportunidad así. Que seríamos tontos
• Que ella nos lo decía pero que ellos no ganaban casi nada.
• Que nos íbamos a arrepentir.
• Que los pisos son inversiones seguras.
• Que en dos años podríamos haber ganado 5 millones. Esto ya es sangrante. Encima te consideran tonto o algo. Digo yo, si las matemáticas no me fallan, que si luego me llegasen a comprar el piso, si yo he dado 2 (más gastos de escritura, más gastos varios, pero obviemos esto) y me llevo 5… he ganado 3!!!! no, 5!!!!

Sin entrar en debates burbujistas, ya que yo opino lo que opino y ya está, sólo dejar unos enlaces:

Las cajas alertan del riesgo de un ajuste brusco en el coste de la vivienda

El Banco Central Europeo ve los tipos en niveles “bajos” y continúa abierto a “nuevas subidas”

El exceso de oferta obliga a rebajar hasta en 30.000 euros los pisos usados

Inmobiliarias empiezan a cerrar

…y ya no sigo más, no quiero deprimir a nadie. Pero si lo que yo pienso se acaba haciendo realidad, se de algunas personas a las que, con todo el dolor de mi corazón, les diré “Os lo dije”